42 a Rue Jean Jacques Rousseau, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 a Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², identique à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 a Rue Jean Jacques Rousseau, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 351 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Moulins à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 642 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1570 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 984 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 808 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 42 a Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 42 a Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 a Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 a Rue Jean Jacques Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 a Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 a Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 a Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 42 a Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 42 a Rue Jean Jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 a Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 a Rue Jean Jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 a Rue Jean Jacques Rousseau à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 42 a Rue Jean Jacques Rousseau est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
