50 Rue Jean Jacques Rousseau, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°89 et de n°91.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Jean Jacques Rousseau, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2185 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0196 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Moulins à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 922 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 920 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 1103 mètres
- - Ecole primaire Pierre Bodin à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Jean Jacques Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 50 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 50 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -4.64 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Jean Jacques Rousseau à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Jean Jacques Rousseau est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
