55 Rue Jean Jacques Rousseau, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°55 bis et de n°65.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Jean Jacques Rousseau, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Moulins à 352 mètres
- - Vierzon à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 526 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1441 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 636 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 457 mètres
Ventes au 55 Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 55 Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Jean Jacques Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 55 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 55 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 9.48 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Jean Jacques Rousseau à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Jean Jacques Rousseau est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
