13 Rue Jules Louis Breton, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Louis Breton, affiche un prix moyen de 927 €/m², identique à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Louis Breton, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0458 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Moulins à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 412 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1320 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 738 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 782 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Louis Breton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Louis Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Louis Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Louis Breton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Louis Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Louis Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Louis Breton dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Louis Breton par rapport à la voie
Sur Rue Jules Louis Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 13 Rue Jules Louis Breton se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Louis Breton par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Louis Breton se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 16.94 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Louis Breton à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Louis Breton est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
