32 Rue Jules Louis Breton, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Louis Breton, affiche un prix moyen de 845 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Louis Breton, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Moulins à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 518 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 892 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Louis Breton
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Louis Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Louis Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Louis Breton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Louis Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Louis Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Louis Breton dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Louis Breton par rapport à la voie
Sur Rue Jules Louis Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 32 Rue Jules Louis Breton se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Louis Breton par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Louis Breton se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 24.35 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Louis Breton à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Louis Breton est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
