44 ter Rue Jules Louis Breton, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 ter Rue Jules Louis Breton, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°46 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 ter Rue Jules Louis Breton, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Moulins à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 665 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 978 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 1022 mètres
- - Ecole primaire Pierre Bodin à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 44 ter Rue Jules Louis Breton
Aucune vente n'a été recensée au 44 ter Rue Jules Louis Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 ter Rue Jules Louis Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 ter Rue Jules Louis Breton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 ter Rue Jules Louis Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 ter Rue Jules Louis Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 ter Rue Jules Louis Breton dans son marché local
Prix du 44 ter Rue Jules Louis Breton par rapport à la voie
Sur Rue Jules Louis Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 44 ter Rue Jules Louis Breton se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 ter Rue Jules Louis Breton par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 ter Rue Jules Louis Breton se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 3.6 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 ter Rue Jules Louis Breton à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 44 ter Rue Jules Louis Breton est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
