6 Rue Jules Louis Breton, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Louis Breton, affiche un prix moyen de 884 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Louis Breton, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 452 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Moulins à 129 mètres
- - Vierzon à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 343 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1256 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 721 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 214 mètres
Ventes au 6 Rue Jules Louis Breton
Les 3 ventes au 6 Rue Jules Louis Breton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Louis Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Louis Breton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Louis Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Louis Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Louis Breton dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Louis Breton par rapport à la voie
Sur Rue Jules Louis Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 6 Rue Jules Louis Breton se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Louis Breton par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Louis Breton se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 20.93 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Louis Breton à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Louis Breton est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
