12 Rue Lavoisier, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lavoisier, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 273 mètres
- - Vierzon à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 181 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 225 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 225 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lavoisier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 12 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 12 Rue Lavoisier se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lavoisier par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lavoisier se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 1.4 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lavoisier à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lavoisier est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
