5 Rue Lavoisier, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lavoisier, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 62 parkings - 777 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0669 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0406 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 253 mètres
- - Vierzon à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 255 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 429 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 475 mètres
Ventes au 5 Rue Lavoisier
Les 7 ventes au 5 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lavoisier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 5 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 5 Rue Lavoisier se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lavoisier par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lavoisier se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 21.22 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lavoisier à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lavoisier est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
