22 Rue Lénine, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lénine, affiche un prix moyen de 862 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Lénine, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourbe à 306 mètres
- - Vierzon à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 579 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 539 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 574 mètres
- - Ecole maternelle Colombier à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lénine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lénine dans son marché local
Prix du 22 Rue Lénine par rapport à la voie
Sur Rue Lénine, le prix moyen des maisons s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 22 Rue Lénine se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lénine par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Lénine se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -34.55 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 100 € au 22 Rue Lénine à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 078 € en assurant vous-même les visites, ou 539 € si le professionnel les prend en charge.
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