16 Rue Millière, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Millière, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°9 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Millière, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 221 mètres
- - Vierzon à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 993 mètres
- - Collège Fernand Léger à 955 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 934 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 517 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Millière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Millière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Millière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Millière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Millière dans son marché local
Prix du 16 Rue Millière par rapport à la voie
Sur Rue Millière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 16 Rue Millière se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Millière par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Millière se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 24.27 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Millière à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Millière est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 500 € au 16 Rue Millière à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 338 € en assurant vous-même les visites, ou 669 € si le professionnel les prend en charge.
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