9 a Rue Millière, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Millière, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², identique à celui du n°9 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Millière, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 261 mètres
- - Vierzon à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 984 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1003 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 927 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 581 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Millière
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Millière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Millière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Millière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Millière dans son marché local
Prix du 9 a Rue Millière par rapport à la voie
Sur Rue Millière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 9 a Rue Millière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Millière par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Millière se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 14.58 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Millière à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Millière est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 350 € au 9 a Rue Millière à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 509 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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