31 Rue Miranda de Ebro, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Miranda de Ebro, affiche un prix moyen de 999 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°27 c mais supérieur de 0.1 % à celui du n°27 a.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Miranda de Ebro, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallès à 23 mètres
- - Vierzon à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 621 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 608 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1024 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 262 mètres
Ventes au 31 Rue Miranda de Ebro
Une vente a été recensée au 31 Rue Miranda de Ebro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Miranda de Ebro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Miranda de Ebro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Miranda de Ebro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Miranda de Ebro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Miranda de Ebro dans son marché local
Prix du 31 Rue Miranda de Ebro par rapport à la voie
Sur Rue Miranda de Ebro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 31 Rue Miranda de Ebro se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Miranda de Ebro par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Miranda de Ebro se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 10.56 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Miranda de Ebro à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Miranda de Ebro est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
