2 Rue Nicolas Boileau, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Boileau, affiche un prix moyen de 792 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Boileau, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 46 mètres
- - Vierzon à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 103 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 93 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1015 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 472 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Boileau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 793 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 2 Rue Nicolas Boileau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Boileau par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Boileau se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 29.1 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Boileau à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Boileau est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
