26 bis Rue Pierre Debournou, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Pierre Debournou, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°26 mais inférieur de 10.63 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Pierre Debournou, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debournou à 67 mètres
- - Vierzon à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 520 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 495 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Pierre Debournou
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Pierre Debournou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Pierre Debournou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Pierre Debournou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Pierre Debournou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Pierre Debournou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Pierre Debournou dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Pierre Debournou par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Debournou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 26 bis Rue Pierre Debournou se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Pierre Debournou par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Pierre Debournou se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 0 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Pierre Debournou à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Pierre Debournou est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
