7 bis Rue Voltaire, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 a et de n°3.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Voltaire, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 114 mètres
- - Vierzon à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 208 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 880 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Voltaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 7 bis Rue Voltaire se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Voltaire par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Voltaire se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 18.47 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Voltaire à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Voltaire est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 600 € au 7 bis Rue Voltaire à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 440 € en assurant vous-même les visites, ou 720 € si le professionnel les prend en charge.
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