1 Avenue De La Gare, 19240 Allassac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue De La Gare, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue De La Gare, 19240 Allassac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Allassac à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 717 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Maurice RESTOUEIX à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Maurice RESTOUEIX à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue De La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue De La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue De La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue De La Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue De La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue De La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue De La Gare dans son marché local
Prix du 1 Avenue De La Gare par rapport à la voie
Sur Avenue De La Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 1 Avenue De La Gare se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue De La Gare par rapport à Allassac et à Corrèze
À Allassac, le prix moyen des maisons atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue De La Gare se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Allassac et -27.63 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue De La Gare à Allassac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue De La Gare est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allassac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allassac a baissé de 22.07 % sur 1 an et baissé de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
