24 Avenue Du Midi, 19240 Allassac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Du Midi, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Du Midi, 19240 Allassac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Allassac.
1 niveau - 732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0396 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Allassac à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 333 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Maurice RESTOUEIX à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Maurice RESTOUEIX à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Du Midi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue Du Midi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Du Midi dans son marché local
Prix du 24 Avenue Du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue Du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 24 Avenue Du Midi se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Du Midi par rapport à Allassac et à Corrèze
À Allassac, le prix moyen des maisons atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Du Midi se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Allassac et -12.26 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Du Midi à Allassac
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Du Midi est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allassac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allassac a baissé de 22.02 % sur 1 an et baissé de 22.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 700 € au 24 Avenue Du Midi à Allassac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 718 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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