2 Rue Malfant, 19240 Allassac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malfant, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°10.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malfant, 19240 Allassac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Allassac à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 677 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Maurice RESTOUEIX à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Maurice RESTOUEIX à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malfant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malfant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malfant dans son marché local
Prix du 2 Rue Malfant par rapport à la voie
Sur Rue Malfant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 2 Rue Malfant se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malfant par rapport à Allassac et à Corrèze
À Allassac, le prix moyen des maisons atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Malfant se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Allassac et -26.44 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malfant à Allassac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malfant est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allassac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allassac a baissé de 22.02 % sur 1 an et baissé de 22.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 600 € au 2 Rue Malfant à Allassac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 440 € en assurant vous-même les visites, ou 720 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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