7 bis Rue Porte Basse, 19240 Allassac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Porte Basse, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Porte Basse, 19240 Allassac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Allassac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 657 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Allassac à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 592 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Maurice RESTOUEIX à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Maurice RESTOUEIX à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Porte Basse
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Porte Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Porte Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Porte Basse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Porte Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Porte Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Porte Basse dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Porte Basse par rapport à la voie
Sur Rue Porte Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 7 bis Rue Porte Basse se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Porte Basse par rapport à Allassac et à Corrèze
À Allassac, le prix moyen des maisons atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Porte Basse se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Allassac et -11.75 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Porte Basse à Allassac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Porte Basse est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allassac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allassac a baissé de 22.02 % sur 1 an et baissé de 22.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 100 € au 7 bis Rue Porte Basse à Allassac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 728 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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