1 Avenue des Xaintries, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Xaintries, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Xaintries, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bastier (R) à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 218 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 218 mètres
- - Ecole maternelle à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Xaintries
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Xaintries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Xaintries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Xaintries, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Xaintries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Xaintries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Xaintries dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Xaintries par rapport à la voie
Sur Avenue des Xaintries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 1 Avenue des Xaintries se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Xaintries par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Xaintries se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 18.04 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Xaintries à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Xaintries est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
