20 Avenue Pasteur, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², identique à celui du n°20 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Pasteur, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 403 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 403 mètres
- - Ecole maternelle à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 20 Avenue Pasteur se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Pasteur par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des maisons atteint 1 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Pasteur se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et -24.28 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Pasteur à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Pasteur est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 039 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
