35 Avenue Pasteur, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 790 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°24 mais inférieur de 35.93 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Pasteur, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 389 mètres
- - Ecole maternelle à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 35 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 35 Avenue Pasteur se situe 35.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Pasteur par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Pasteur se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 45.82 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Pasteur à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Pasteur est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.43 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 500 € au 35 Avenue Pasteur à Argentat-sur-Dordogne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 988 € en assurant vous-même les visites, ou 494 € si le professionnel les prend en charge.
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