2 Rue Amedee Muzac, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amedee Muzac, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amedee Muzac, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bastier (R) à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 434 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 434 mètres
- - Ecole maternelle à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amedee Muzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amedee Muzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amedee Muzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amedee Muzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amedee Muzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amedee Muzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amedee Muzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Amedee Muzac par rapport à la voie
Sur Rue Amedee Muzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 2 Rue Amedee Muzac se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amedee Muzac par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amedee Muzac se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 15.52 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amedee Muzac à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amedee Muzac est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.72 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
