26 Rue Amedee Muzac, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Amedee Muzac, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°28 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Amedee Muzac, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bastier (R) à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 449 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 449 mètres
- - Ecole maternelle à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 484 mètres
Ventes au 26 Rue Amedee Muzac
Une vente a été recensée au 26 Rue Amedee Muzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Amedee Muzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Amedee Muzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Amedee Muzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Amedee Muzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Amedee Muzac dans son marché local
Prix du 26 Rue Amedee Muzac par rapport à la voie
Sur Rue Amedee Muzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 26 Rue Amedee Muzac se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Amedee Muzac par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Amedee Muzac se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 19.56 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Amedee Muzac à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Amedee Muzac est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 14.85 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
