48 Rue Amedee Muzac, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Amedee Muzac, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Amedee Muzac, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bastier (R) à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 483 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 483 mètres
- - Ecole maternelle à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 524 mètres
Ventes au 48 Rue Amedee Muzac
Les 2 ventes au 48 Rue Amedee Muzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Amedee Muzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Amedee Muzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Amedee Muzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Amedee Muzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Amedee Muzac dans son marché local
Prix du 48 Rue Amedee Muzac par rapport à la voie
Sur Rue Amedee Muzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 48 Rue Amedee Muzac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Amedee Muzac par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Amedee Muzac se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 15.79 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Amedee Muzac à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Amedee Muzac est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.34 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
