37 Rue Bombal, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Bombal, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Bombal, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE SIMONE VEIL à 1070 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 1199 mètres
- - Ecole maternelle à 1073 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1152 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Bombal
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Bombal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Bombal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Bombal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Bombal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Bombal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Bombal dans son marché local
Prix du 37 Rue Bombal par rapport à la voie
Sur Rue Bombal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 37 Rue Bombal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Bombal par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Bombal se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 11.32 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Bombal à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Bombal est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.81 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
