2 Rue Cloitre Sainte Ursule, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cloitre Sainte Ursule, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cloitre Sainte Ursule, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 511 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 511 mètres
- - Ecole maternelle à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cloitre Sainte Ursule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cloitre Sainte Ursule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cloitre Sainte Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cloitre Sainte Ursule, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cloitre Sainte Ursule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cloitre Sainte Ursule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cloitre Sainte Ursule dans son marché local
Prix du 2 Rue Cloitre Sainte Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Cloitre Sainte Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 2 Rue Cloitre Sainte Ursule se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cloitre Sainte Ursule par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cloitre Sainte Ursule se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 2.14 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cloitre Sainte Ursule à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cloitre Sainte Ursule est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.81 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
