7 Rue Frédéric Mistral, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 069 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Frédéric Mistral, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bastier (R) à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 522 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 522 mètres
- - Ecole maternelle à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédéric Mistral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 7 Rue Frédéric Mistral se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédéric Mistral par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frédéric Mistral se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 16.68 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Frédéric Mistral à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Frédéric Mistral est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 14.85 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
