2 Rue Henri Caze, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Caze, affiche un prix moyen de 1 260 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Caze, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE SIMONE VEIL à 272 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 445 mètres
- - Ecole maternelle à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Caze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Caze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Caze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Caze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Caze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Caze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Caze dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Caze par rapport à la voie
Sur Rue Henri Caze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 2 Rue Henri Caze se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Caze par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Caze se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 0 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Caze à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Caze est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.34 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
