2 Rue Mireille, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mireille, affiche un prix moyen de 1 442 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mireille, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE SIMONE VEIL à 425 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 688 mètres
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Eusèbe Bombal à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mireille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Mireille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mireille dans son marché local
Prix du 2 Rue Mireille par rapport à la voie
Sur Rue Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 2 Rue Mireille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mireille par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mireille se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 14.17 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mireille à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mireille est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.81 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
