16 Avenue Leopold Marcou, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Leopold Marcou, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 16.2 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Leopold Marcou, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 598 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Soulange à 246 mètres
- - Ecole primaire à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Leopold Marcou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Leopold Marcou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Leopold Marcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Leopold Marcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Leopold Marcou dans son marché local
Prix du 16 Avenue Leopold Marcou par rapport à la voie
Sur Avenue Leopold Marcou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 16 Avenue Leopold Marcou se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Leopold Marcou par rapport à Beaulieu-sur-Dordogne et à Corrèze
À Beaulieu-sur-Dordogne, le prix moyen des maisons atteint 1 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Leopold Marcou se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Dordogne et -17.8 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Leopold Marcou à Beaulieu-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Leopold Marcou est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Dordogne, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu-sur-Dordogne a baissé de 49.63 % sur 1 an et baissé de 17.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 364 €/m² au premier semestre 2025.
