2 Avenue Leopold Marcou, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Leopold Marcou, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Leopold Marcou, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 484 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Soulange à 64 mètres
- - Ecole primaire à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Leopold Marcou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Leopold Marcou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Leopold Marcou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Leopold Marcou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Leopold Marcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Leopold Marcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Leopold Marcou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Leopold Marcou par rapport à la voie
Sur Avenue Leopold Marcou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 2 Avenue Leopold Marcou se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Leopold Marcou par rapport à Beaulieu-sur-Dordogne et à Corrèze
À Beaulieu-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Leopold Marcou se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Dordogne et 15.28 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Leopold Marcou à Beaulieu-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Leopold Marcou est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Dordogne, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Dordogne a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 436 €/m² au premier semestre 2020 à 1 049 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 984 €/m² sur la période récente.
