8 Avenue Lobbé, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lobbé, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lobbé, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Soulange à 58 mètres
- - Ecole primaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Lobbé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Lobbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lobbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lobbé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lobbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lobbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lobbé dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lobbé par rapport à la voie
Sur Avenue Lobbé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 8 Avenue Lobbé se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lobbé par rapport à Beaulieu-sur-Dordogne et à Corrèze
À Beaulieu-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lobbé se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Dordogne et 19.64 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lobbé à Beaulieu-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lobbé est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Dordogne, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Dordogne a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 436 €/m² au premier semestre 2020 à 1 049 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 984 €/m² sur la période récente.
