2 Place Marbot, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marbot, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marbot, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Soulange à 146 mètres
- - Ecole primaire à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marbot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marbot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marbot dans son marché local
Prix du 2 Place Marbot par rapport à la voie
Sur Place Marbot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 2 Place Marbot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marbot par rapport à Beaulieu-sur-Dordogne et à Corrèze
À Beaulieu-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marbot se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Dordogne et 18.29 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marbot à Beaulieu-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marbot est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Dordogne, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Dordogne a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 436 €/m² au premier semestre 2020 à 1 049 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 984 €/m² sur la période récente.
