13 Passage de Cadix, 19190 Beynat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Passage de Cadix, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1769,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Passage de Cadix, 19190 Beynat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1769, situé dans le quartier Beynat.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège à 234 mètres
- - Ecole primaire les lucioles à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage de Cadix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage de Cadix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage de Cadix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage de Cadix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage de Cadix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage de Cadix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage de Cadix dans son marché local
Prix du 13 Passage de Cadix par rapport à la voie
Sur Passage de Cadix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 13 Passage de Cadix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage de Cadix par rapport à Beynat et à Corrèze
À Beynat, le prix moyen des maisons atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage de Cadix se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Beynat et -19.35 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beynat a baissé de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 512 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 150 € au 13 Passage de Cadix à Beynat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 579 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
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