1 Avenue du Docteur Lescure, 19110 Bort-les-Orgues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Docteur Lescure, affiche un prix moyen de 802 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Docteur Lescure, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bort-les-Orgues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Gambetta à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 496 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 771 mètres
- - Ecole maternelle à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Docteur Lescure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Docteur Lescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Docteur Lescure, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Docteur Lescure dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Docteur Lescure par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Lescure, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 1 Avenue du Docteur Lescure se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Docteur Lescure par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des appartements atteint 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Docteur Lescure se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Bort-les-Orgues et 36.5 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Docteur Lescure à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Docteur Lescure est de 8.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.82 € à 9.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bort-les-Orgues a augmenté de 76.08 % sur 1 an et augmenté de 97.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 330 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 459 €/m² sur la période récente.
