163 Avenue du Docteur Lescure, 19110 Bort-les-Orgues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue du Docteur Lescure, affiche un prix moyen de 859 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°149 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°189.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue du Docteur Lescure, 19110 Bort-les-Orgues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bort-les-Orgues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Gambetta à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marmontel à 634 mètres
- - Lycée professionnel Bort-Artense à 740 mètres
- - Ecole maternelle à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue du Docteur Lescure
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue du Docteur Lescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue du Docteur Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue du Docteur Lescure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue du Docteur Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue du Docteur Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue du Docteur Lescure dans son marché local
Prix du 163 Avenue du Docteur Lescure par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Lescure, le prix moyen des maisons s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 163 Avenue du Docteur Lescure se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue du Docteur Lescure par rapport à Bort-les-Orgues et à Corrèze
À Bort-les-Orgues, le prix moyen des maisons atteint 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Avenue du Docteur Lescure se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Bort-les-Orgues et -41.41 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue du Docteur Lescure à Bort-les-Orgues
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue du Docteur Lescure est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bort-les-Orgues, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bort-les-Orgues a baissé de 31.37 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 297 €/m² au premier semestre 2025.
