Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Brive-la-Gaillarde (19100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Brive-la-Gaillarde à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde
Le prix moyen des appartements Brive-la-Gaillarde est 43.26 % au-dessus de celui de Corrèze.
Tandis que le prix moyen des maisons Brive-la-Gaillarde est 43.27 % au-dessus de celui de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Brive-la-Gaillarde
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Brive-la-Gaillarde
Population et parc immobilier
Brive-la-Gaillarde compte 46 769 habitants en 2022, avec 54.56 % de propriétaires et 60.19 % de locataires. Elle totalise environ 29 328 logements, dont 24 808 résidences principales composées d'appartements (51.53 %) contre 47.47 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.04 %), de deux pièces (16.26 %), de trois pièces (26.42 %), de quatre pièces (24.77 %) et de cinq pièces et plus à (27.51 %). Près de 81 % des logements ont été construits avant 1990 contre 7.64 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 44 médecins généralistes et 40 dentistes.
Elle réunit aussi 28 écoles, 8 collèges et 13 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
