83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°92 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 470 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'estavel à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 762 mètres
- - Collège Jean Moulin à 927 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 505 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre
Aucune vente n'a été recensée au 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre dans son marché local
Prix du 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre par rapport à la voie
Sur Avenue Abbe Jean Alvitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 0.39 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 83 bis Avenue Abbe Jean Alvitre est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
