2 Avenue De La Garenne Verte, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue De La Garenne Verte, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 1.8 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue De La Garenne Verte, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne Verte à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1259 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 369 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue De La Garenne Verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue De La Garenne Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue De La Garenne Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue De La Garenne Verte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue De La Garenne Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue De La Garenne Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue De La Garenne Verte dans son marché local
Prix du 2 Avenue De La Garenne Verte par rapport à la voie
Sur Avenue De La Garenne Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 Avenue De La Garenne Verte se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue De La Garenne Verte par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue De La Garenne Verte se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 55.22 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue De La Garenne Verte à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue De La Garenne Verte est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
