25 Avenue De La Garenne Verte, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue De La Garenne Verte, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue De La Garenne Verte, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne Verte à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1090 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 548 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 273 mètres
Ventes au 25 Avenue De La Garenne Verte
Une vente a été recensée au 25 Avenue De La Garenne Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue De La Garenne Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue De La Garenne Verte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue De La Garenne Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue De La Garenne Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue De La Garenne Verte dans son marché local
Prix du 25 Avenue De La Garenne Verte par rapport à la voie
Sur Avenue De La Garenne Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 25 Avenue De La Garenne Verte se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue De La Garenne Verte par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue De La Garenne Verte se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 65.63 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue De La Garenne Verte à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue De La Garenne Verte est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
