13 Avenue Du 11 Novembre 1918, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.4 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Du 11 Novembre 1918, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 108 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 750 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1047 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 557 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Du 11 Novembre 1918, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 13 Avenue Du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue Du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 13 Avenue Du 11 Novembre 1918 se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Du 11 Novembre 1918 par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Du 11 Novembre 1918 se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 56.22 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Du 11 Novembre 1918 à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Du 11 Novembre 1918 est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
