34 Avenue Du 11 Novembre 1918, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Du 11 Novembre 1918, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 124 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 802 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1143 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 652 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 278 mètres
Ventes au 34 Avenue Du 11 Novembre 1918
Une vente a été recensée au 34 Avenue Du 11 Novembre 1918. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Du 11 Novembre 1918, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 34 Avenue Du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue Du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 34 Avenue Du 11 Novembre 1918 se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Du 11 Novembre 1918 par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Du 11 Novembre 1918 se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 46.16 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Du 11 Novembre 1918 à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Du 11 Novembre 1918 est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
