37 Avenue Du 18 Juin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Du 18 Juin, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 27.37 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Du 18 Juin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tujac Ouest.
- 2675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pestourie à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 129 mètres
- - Collège Jean Moulin à 137 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Du 18 Juin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Du 18 Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Du 18 Juin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Avenue Du 18 Juin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Du 18 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Du 18 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Du 18 Juin dans son marché local
Prix du 37 Avenue Du 18 Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Du 18 Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 37 Avenue Du 18 Juin se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Du 18 Juin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Du 18 Juin se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.45 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Du 18 Juin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Du 18 Juin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
