136 Avenue Du 8 Mai 1945, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Avenue Du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°138.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Avenue Du 8 Mai 1945, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 753 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 959 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 615 mètres
Ventes au 136 Avenue Du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 136 Avenue Du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Avenue Du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Avenue Du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Avenue Du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Avenue Du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Avenue Du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 136 Avenue Du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue Du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 136 Avenue Du 8 Mai 1945 se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Avenue Du 8 Mai 1945 par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Avenue Du 8 Mai 1945 se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 0.78 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Avenue Du 8 Mai 1945 à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 136 Avenue Du 8 Mai 1945 est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
