2 Avenue Du Quatorze Juillet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Du Quatorze Juillet, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Du Quatorze Juillet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 79 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 745 mètres
- - Collège d'Arsonval à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 870 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 373 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Du Quatorze Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Du Quatorze Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Du Quatorze Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Du Quatorze Juillet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Du Quatorze Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Du Quatorze Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Du Quatorze Juillet par rapport à la voie
Sur Avenue Du Quatorze Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 2 Avenue Du Quatorze Juillet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Du Quatorze Juillet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Du Quatorze Juillet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 45.53 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Du Quatorze Juillet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Du Quatorze Juillet est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
