21 Avenue Edouard Herriot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Edouard Herriot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poste.
1 niveau - 892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 159 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 70 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 74 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 825 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 649 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 403 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Edouard Herriot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 21 Avenue Edouard Herriot se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Edouard Herriot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Edouard Herriot se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 54.25 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Edouard Herriot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Edouard Herriot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
