23 Avenue Jean Jaures, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 9.47 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean Jaures, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures Gare à 112 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 255 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 143 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 647 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 558 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 474 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 134 mètres
Ventes au 23 Avenue Jean Jaures
Les 3 ventes au 23 Avenue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean Jaures, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 23 Avenue Jean Jaures se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Jaures par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Jaures se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 58.35 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean Jaures à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean Jaures est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
