35 Avenue Jean Jaures, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Jaures, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures Gare à 37 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 281 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 657 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 620 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 502 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Jaures, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 35 Avenue Jean Jaures se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Jaures par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Jaures se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 20.98 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Jaures à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Jaures est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
